El Siguiente Paso en la Innovación catastral
La actualización del catastro multipropósito en Colombia es una tarea crucial para el desarrollo del país. Este inventario detallado de los bienes inmuebles no solo permite una gestión más eficiente del territorio, sino que también es fundamental para la planificación urbana, la seguridad jurídica de la propiedad y el fortalecimiento fiscal de los municipios.
Sin embargo, el país enfrenta un desafío significativo: según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), solo se ha logrado un avance del 9.4% en la actualización catastral, muy lejos del objetivo gubernamental del 70% para este cuatrienio.
Ante este panorama, el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (MinTIC) están apostando por la Inteligencia Artificial (IA) como solución. Antonio Avendaño, director de la Dirección de Ordenamiento Territorial del DNP, afirma: “El uso de la IA y las nuevas tecnologías geoespaciales mejoran los procesos de captura de los elementos del territorio que apoyan la implementación del Catastro Multipropósito, permitiendo disminuir tiempos y costos en la producción de estos insumos”.
En este contexto, surge TipologIA by SES, la primera herramienta de IA para reconocimiento catastral en Colombia.
Esta innovadora solución permite procesar grandes cantidades de imágenes de construcciones, clasificando automáticamente aspectos como el estado de conservación, número de pisos, estado de la fachada y material de la cubierta, tipologia constructiva.
TipologIA cuenta con herramientas adicionales para el procesamiento de datos, y todo con el beneficio de estár bajo el modelo de datos LADM-COLTipologIA by SES: La revolución en el reconocimiento catastral
En este contexto, surge TipologIA by SES, la primera herramienta de IA para reconocimiento catastral en Colombia. Esta innovadora solución permite procesar grandes cantidades de imágenes de construcciones, clasificando automáticamente aspectos como el estado de conservación, número de pisos, estado de la fachada y material del techo, tipología constructiva.
Eficiencia sin precedentes
La implementación de TipologIA by SES representa un salto en la eficiencia y rentabilidad de la actualización catastral en Colombia. Mientras que el método convencional requiere 360 días para procesar 345,600 construcciones en un municipio categoría 1, TipologIA logra la misma tarea en tan solo 17.2 días, lo que supone una reducción del tiempo del 95%.
Esta extraordinaria mejora en la eficiencia se traduce directamente en ahorros significativos de costos. El método tradicional tiene un costo anual de 3456 millones de pesos colombianos (para el mismo municipio), mientras que TipologIA realiza la misma labor representando un ahorro del 80% en costos.
Además de lo anterior el Ejecutor de TipologIA es un programa multiplataforma, lo que significa que puede ser ejecutado en computadores Windows, Linux y Mac. Y no es necesario contar con una supercomputadora para funcionar.
Beneficios de TipologIA by SES
- ✅ Sin suscripciones ni pagos periódicos
- ✅ Uso ilimitado en múltiples equipos
- ✅ Personalizable a tus necesidades
- ✅ Funciona sin internet
- ✅ 100% interoperable
- ✅ ¡Tuyo para siempre!
¿Cómo adquirir TipologIA by SES?
Para los Gestores Catastrales interesados en adquirir TipologIA by SES, el proceso es sencillo. La solución incluye dos programas principales: el Entrenador, que permite ajustar el modelo de IA a las necesidades específicas, y el Ejecutor, un programa de escritorio para realizar las clasificaciones. Además, se proporciona el código fuente, documentación, manuales de usuario y transferencia de derechos patrimoniales.
Contacta directamente a Consultoría SES:
- Celular: +57 305 439 2506
- Correo: ses@workmail.com
- Youtube: Consultoria SES
- Github: TipologIA
- Telegram: @Consultoriases
Preguntas frecuentes en Catastro
- ¿Qué es el Catastro?
- Es el inventario o censo de los bienes inmuebles localizados en el territorio nacional, de dominio público o privado, independiente de su tipo de tenencia, el cual debe estar actualizado y clasificado con el fin de lograr su identificación jurídica, física y económica con base en criterios técnicos y objetivos (DANE. Decreto 148, 2020).
- ¿Qué es el Catastro multipropósito?
- Es aquel en el que la información que se genere a partir de su implementación, debe servir como un insumo fundamental en la formulación e implementación de diversas políticas públicas, contribuyendo a brindar una mayor seguridad jurídica, la eficiencia del mercado inmobiliario, el desarrollo y el ordenamiento territorial, integrada con el registro público de la propiedad inmueble, digital e interoperable con otros sistemas de información del territorio, y que provea instrumentos para una mejor asignación de los recursos públicos y el fortalecimiento fiscal de los territorios (DANE. Decreto 148, 2020).
- ¿Quiénes son los Gestores catastrales?
- Son las entidades públicas del orden nacional o territorial, así como esquemas asociativos de entidades territoriales que hayan sido habilitadas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) según la reglamentación dispuesta para tal efecto, así como el IGAC por excepción. De igual manera, se consideran gestores catastrales, los catastros descentralizados y delegados titulares a gestión catastral. Así mismo, es gestor catastral la Agencia Nacional de Tierras en los términos del artículo 80 de la Ley 1955 de 2019 (DANE. Decreto 148, 2020).
- ¿Qué es LADM?
- LADM significa Modelo para el Ámbito de la Administración del Territorio (Land Administration Domain Model) ISO 19152 de 2012. Es un esquema conceptual que refuerza la adopción de estándares internacionales en la administración de tierras.Para Catastro es un modelo extendido de aplicación que contiene las variables necesarias para la realización del proceso de levantamiento catastral mediante método directo o indirecto y las variables de la fase de postcampo. Adicionalmente, los datos del Gestor Catastral y la SNR como insumo (IGAC, 2022).
- ¿Qué son los Métodos indirectos de recolección de información?
- Son aquellos métodos de identificación física, jurídica y económica de los bienes inmuebles a través del uso de imágenes de sensores remotos, integración de registros administrativos, modelos estadísticos y econométricos, análisis de Big Data y demás fuentes secundarias incluidos los observatorios inmobiliarios, para su posterior incorporación en la base catastral. Serán los que establezca el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC, 2022).
- ¿Quiénes son los Operadores catastrales?
- Son las personas jurídicas, de derecho público o privado, que, mediante contrato suscrito con uno o varios gestores, desarrollan labores operativas que sirven de insumo para adelantar los procesos de formación, actualización y conservación catastral, así como los procedimientos del enfoque catastral multipropósito que sean adoptados, conforme a la regulación que para el efecto expida el Gobierno Nacional. Los requisitos de idoneidad y las condiciones contratación de los operadores catastrales serán los señalados por las normas regulen la materia (IGAC, 2022).
- ¿Quién hace Inteligencia Artificial para Catastro?
- Es desarrollada por David Vasquez y Juan Restrepo en Consultoría SES.
- ¿Cómo se llama la Inteligencia Artificial para Catastro?
- La hemos registrado en la Dirección Nacional de Derechos de Autor bajo el nombre de TipologIA.
- ¿Es la primera Inteligencia Artificial para Catastro de Colombia?
- Sí, TipologIA es la primera inteligencia Artificial comercial para reconocimiento catastral en Colombia. Actualmente la versión estable es la 1.0.6 de junio de 2024.
- ¿Es compatible con ESRI?
- Sí, los resultados son compatibles con el software de ESRI. Sin embargo, recomendamos emplear QGIS por su excelente compatibilidad con el modelo LADM-Col.